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通常情況下，智能建筑項目都是從為業(yè)主節(jié)省成本的單一角度來衡量的。

然而，對于向租戶出租空間的商業(yè)建筑或園區(qū)來說，創(chuàng)新技術(shù)已經(jīng)顯示出吸引了那些愿意為這些數(shù)字福利額外花錢的人。這可以通過更快地填補空缺和收取更高的租金來增加凈運營收入。

讓我們來看看5種智能建筑技術(shù)，它們可能會影響潛在租戶在2022年及以后選擇你的物業(yè)。

1.室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測

2019冠狀病毒病(COVID-19)大流行加劇了人們利用技術(shù)確保商業(yè)建筑租戶和居住者處于清潔和環(huán)境安全的室內(nèi)環(huán)境的愿望。使用物聯(lián)網(wǎng)傳感器測量空氣質(zhì)量、浴室/公共空間的衛(wèi)生水平是從居住者健康和福祉角度監(jiān)測室內(nèi)環(huán)境的常見例子。此外，租戶希望能夠通過建筑物范圍的門戶快速查看這些信息。能夠通過共享門戶輕松地向租戶提供這種類型的數(shù)據(jù)是一個很容易的優(yōu)勢，它將以租戶滿意度的形式帶來好處。

2. 公眾及財產(chǎn)安全

由于監(jiān)控攝像頭、門控制器和其他實體安全智能建筑組件的成本顯著降低和功能改善，租戶正在尋找方法，讓建筑業(yè)主能夠更好地代表他們保護他們的員工和財產(chǎn)。在許多情況下，租戶將保護員工、合作伙伴、客戶和物業(yè)的責(zé)任直接交給了物業(yè)管理團隊。因此，為了在不需要顯著增加公共安全人員人數(shù)的情況下加強這些區(qū)域，可以利用技術(shù)來實現(xiàn)公共和財產(chǎn)安全的正確平衡，這是有眼光的租戶現(xiàn)在所要求的。

3. 賓客 Wi-Fi 服務(wù)

有些人可能會感到驚訝，但許多向租戶出租空間的商業(yè)建筑并不提供租戶及其客戶可以利用的訪客 Wi-Fi 服務(wù)，以用于各種業(yè)務(wù)用例。越來越多的企業(yè)主和管理團隊更愿意將這些類型的技術(shù)服務(wù)轉(zhuǎn)交給物業(yè)經(jīng)理。因此，對可靠且安全的 Wi-Fi 網(wǎng)絡(luò)的投資是一項將吸引尋求服務(wù)提供商無線互聯(lián)網(wǎng)接入方法的企業(yè)的投資。

4. 自動化服務(wù)集成

隨著使用技術(shù)促進業(yè)務(wù)流程自動化進一步滲透到中小型企業(yè)市場，這些類型的租戶將尋求可以集成到他們自己的數(shù)字系統(tǒng)和平臺中的樓宇自動化服務(wù)。例如，許多在設(shè)施內(nèi)使用共享會議室和可預(yù)訂空間的租戶希望能夠在其電子郵件和日歷平臺(如 Microsoft Outlook 或 Google Workspace)中預(yù)訂這些空間。此外，與租戶相關(guān)的信息警報和通知可以集成到各種消息傳遞和協(xié)作工具中，以便在發(fā)生緊急情況或其他公共安全事件時實時向租戶發(fā)出警報。在這兩種情況下，都應(yīng)通過基于標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)用程序編程接口 (API) 實現(xiàn)與建筑內(nèi)系統(tǒng)和租戶技術(shù)平臺的集成。

5. 共享智能建筑可持續(xù)發(fā)展數(shù)據(jù)

當(dāng)數(shù)字被處理時，有時情況是建筑內(nèi)環(huán)境和可持續(xù)發(fā)展技術(shù)項目從 ROI 成本節(jié)約的角度來看最終達不到要求。然而，節(jié)能的愿望往往也是租戶的目標(biāo)。從各種可再生能源(太陽能、地?zé)岬?、智能照明/窗戶和節(jié)能暖通空調(diào)系統(tǒng)收集和共享節(jié)能統(tǒng)計數(shù)據(jù)的能力將吸引那些堅持嚴(yán)格的環(huán)保商業(yè)運營實踐的企業(yè)。