[[429965]]

建筑業(yè)主和運營商可能認為他們有獨特的理由尋求將創(chuàng)新技術納入其設施。但事實是，從廣義上看當今的智能建筑技術目標時，會出現(xiàn)某些模式。

為此，讓我們來看看為什么業(yè)主對解決常見問題越來越感興趣的五個原因，以及可用于解決這些問題的智能建筑技術類型。

1. 降低能耗

長期以來，降低運營成本一直是建筑經(jīng)理的首要任務。 減少用電量通常是該目標的一部分。 隨著商業(yè)地產(chǎn)電力成本持續(xù)上升，許多人正在尋求技術解決方案來幫助自動化以下能源消耗過程：

確定浪費電力的區(qū)域。

使用物聯(lián)網(wǎng)傳感器檢測居住者在建筑物內的位置，并有針對性地提供暖通空調和照明。

整合建筑內可再生能源，包括太陽能、地熱、風能和生物能源。

2. 建筑/居住工作環(huán)境優(yōu)化

COVID-19 大流行使建筑業(yè)主有機會審查并可能重新思考租戶和其他居住者如何以更有效的方式使用建筑設施并與之互動。許多人得出結論，技術可以集成到私人租戶套房和公共/共享區(qū)域中，以幫助更好地利用可用的建筑空間。

專門的“空間感應”設備正在整個建筑物中安裝，以檢測居住者人數(shù)以及居住者在某些區(qū)域停留的時間。根據(jù)收集到的數(shù)據(jù)，可以創(chuàng)建建筑物占用熱圖以識別高流量和低流量位置。然后可以重新設計流量很少的區(qū)域，以幫助優(yōu)化發(fā)生乘客擁堵的區(qū)域。

3. 主動維護和監(jiān)控

智能建筑傳感器和平臺的早期采用者對它們集成的技術越來越警惕，因為它們變得過于繁瑣且難以管理。這就是為什么樓宇管理和 AI 支持的自動化平臺最近變得如此流行的原因。隨著越來越多的技術被添加，將多種 IT 和 OT 技術整合到單個管理平臺中的能力成為絕對必要的。

4. 居住健康合規(guī)

盡管建筑物居住者的健康一直是一個令人擔憂的問題，但這場大流行引起了人們對如何利用技術更好地監(jiān)測和管理與健康相關的因素(例如人身安全、空氣質量、社交距離和衛(wèi)生)的興趣。

隨著客戶和租戶在 2021 年和 2022 年重返商業(yè)物業(yè)，向住戶保證他們的健康安全是重中之重——并且室內空氣不含可能影響健康的病原體、灰塵和有機化合物變得至關重要。此外，必須對公共區(qū)域進行監(jiān)控，以確保遵守社交距離規(guī)定以及共享空間和組件的清潔度，并定期對其進行消毒。

以下技術通常用于實現(xiàn)這些健康合規(guī)目標：

• 基于 AI 的監(jiān)控攝像頭或傳感器，可幫助進行乘員計數(shù)和/或溫度篩查。
• 具有實時反饋和警報的空氣質量傳感器。
• 自動空氣凈化器和通風控制。
• 濕度傳感器。
• 紫外線照明集成到暖通空調系統(tǒng)中。
• 用于隔離和保護潔凈空間免受污染的空氣加壓系統(tǒng)。

5. 新的創(chuàng)收機會

不應總是僅從成本節(jié)約或空間優(yōu)化的角度來考慮智能建筑技術和基礎設施。對于將空間出租給租戶的建筑物，許多技術可以使居住者在使用各種室內服務和設施并與之互動時的整體體驗中受益。這些好處可以轉化為向租戶收取更高的租金。

另一個創(chuàng)收潛力是為租戶提供對支持室內技術的底層有線和無線網(wǎng)絡基礎設施的安全訪問。與要求每個租戶通過傳統(tǒng)互聯(lián)網(wǎng)服務提供商獲得自己的寬帶互聯(lián)網(wǎng)和本地網(wǎng)絡連接不同，建筑業(yè)主可以開始通過他們現(xiàn)有的室內網(wǎng)絡提供他們自己的以太網(wǎng)和 Wi-Fi 服務。

這種方法不僅可以簡化租戶的寬帶和網(wǎng)絡設置，而且還有可能將智能建筑架構從持續(xù)支出轉變?yōu)閷嶋H產(chǎn)生收入的架構。