人工智能(AI)很容易成為最受期待的即將到來(lái)的技術(shù)之一。了解一項(xiàng)技術(shù)將對(duì)您的業(yè)務(wù)產(chǎn)生的影響不僅可以讓您為任何不利影響做好準(zhǔn)備，還可以讓您調(diào)整業(yè)務(wù)以吸收技術(shù)以?xún)?yōu)化您的業(yè)務(wù)。

盡管是較老的行業(yè)之一，但房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)逐漸適應(yīng)新興技術(shù)的行業(yè)。雖然人工智能似乎距離在行業(yè)中實(shí)施還有很長(zhǎng)的路要走，但它自2018年以來(lái)已被用于房地產(chǎn)行業(yè)。 

首筆人工智能輔助房地產(chǎn)交易

第一次人工智能交易發(fā)生在費(fèi)城，根據(jù)“即將上市”的算法，以2600萬(wàn)美元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)了兩座建筑物。該算法用于分析大量數(shù)據(jù)，包括潛在經(jīng)濟(jì)價(jià)值、KPI、財(cái)產(chǎn)特征和風(fēng)險(xiǎn)因素。該算法將所有這些因素作為確定房產(chǎn)是否具有盈利潛力的基礎(chǔ)。

該算法被用于2020年的另一次購(gòu)買(mǎi)，取得了可喜的結(jié)果。

任何可以或多或少地保證高利潤(rùn)率的東西都是決策者將要采用的東西。即使僅憑這一點(diǎn)是將AI集成到您的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)中的一個(gè)令人信服的理由，還有許多其他好處使AI成為您工具包的重要補(bǔ)充。

改進(jìn)潛在客戶(hù)生成和目標(biāo)營(yíng)銷(xiāo)

人工智能驅(qū)動(dòng)的應(yīng)用程序、聊天機(jī)器人和智能手機(jī)都是通過(guò)確定哪些人最有可能轉(zhuǎn)化為銷(xiāo)售來(lái)改善潛在客戶(hù)生成和內(nèi)容營(yíng)銷(xiāo)的有效工具。這也使企業(yè)能夠?qū)⒕ν度氲疆a(chǎn)生最佳結(jié)果的營(yíng)銷(xiāo)策略中。人工智能驅(qū)動(dòng)的聊天機(jī)器人還使企業(yè)能夠按需回答常見(jiàn)問(wèn)題。這也允許他們自動(dòng)向潛在客戶(hù)推送內(nèi)容。

房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值預(yù)測(cè)

由于人工智能能夠分析大量數(shù)據(jù)，它還可以通過(guò)參考當(dāng)前的市場(chǎng)數(shù)據(jù)、鄰里特征和房產(chǎn)屬性來(lái)準(zhǔn)確預(yù)測(cè)房產(chǎn)的未來(lái)市場(chǎng)價(jià)值。

這些數(shù)據(jù)可以用來(lái)確定未來(lái)哪些房產(chǎn)會(huì)升值。這使得房地產(chǎn)投資者可以在房產(chǎn)升值之前獲得房產(chǎn)，從而以一種人類(lèi)數(shù)據(jù)分析師無(wú)法預(yù)見(jiàn)的方式實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)率的最大化。

徹底的屬性分析

在出售房產(chǎn)之前，向客戶(hù)提供準(zhǔn)確的信息很重要，這將使他們能夠確定您出售的房產(chǎn)是否是他們正在尋找的。

人工智能將允許企業(yè)超越基本信息，并將允許他們包括影響物業(yè)居民生活質(zhì)量的外來(lái)因素的信息。這些因素的一些例子是：

• 一個(gè)月的日照小時(shí)數(shù)
• 當(dāng)?shù)亟煌ㄙ|(zhì)量
• 當(dāng)?shù)貙W(xué)校的質(zhì)量
• 停車(chē)位
• 噪音水平

這不僅使您的業(yè)務(wù)能夠確保您的客戶(hù)獲得他們需要的財(cái)產(chǎn)，而且還極大地改善了客戶(hù)體驗(yàn)。

量身定制的物業(yè)建議

在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)中利用人工智能的另一個(gè)潛在好處是，它允許擁有多處房產(chǎn)的企業(yè)根據(jù)客戶(hù)偏好推薦客戶(hù)最有可能購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。這不僅意味著您大大增加了進(jìn)行銷(xiāo)售的機(jī)會(huì)，而且還有助于提高客戶(hù)滿(mǎn)意度。

這可以通過(guò)利用人工智能收集和處理大量客戶(hù)數(shù)據(jù)的能力來(lái)確定特定客戶(hù)最有可能購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)來(lái)實(shí)現(xiàn)?？蛻?hù)數(shù)據(jù)，例如購(gòu)買(mǎi)歷史、查看的房產(chǎn)和使用的搜索過(guò)濾器，只是一些最基本的數(shù)據(jù)，可用作客戶(hù)偏好和確定滿(mǎn)足客戶(hù)需求的最佳方法的基礎(chǔ)。

這也可以幫助您與NexusHomebuyers等公司取得聯(lián)系，從而使您能夠更快地出售您的房產(chǎn)。

無(wú)縫物業(yè)管理

物業(yè)管理是一項(xiàng)繁瑣的工作，尤其是在處理多個(gè)物業(yè)時(shí)。物業(yè)經(jīng)理需要跟蹤的大量數(shù)據(jù)只會(huì)隨著企業(yè)收購(gòu)更多物業(yè)而增加。

利用人工智能將幫助物業(yè)經(jīng)理跟蹤維護(hù)請(qǐng)求和租賃申請(qǐng)。這些數(shù)據(jù)將幫助管理人員識(shí)別最普遍的維護(hù)問(wèn)題及其發(fā)生時(shí)間，以及有助于確定租戶(hù)是理想還是有風(fēng)險(xiǎn)的租戶(hù)特征。

這些數(shù)據(jù)還可以讓物業(yè)經(jīng)理自動(dòng)執(zhí)行任務(wù)。例如，當(dāng)收到維護(hù)請(qǐng)求時(shí)，系統(tǒng)可以自動(dòng)聯(lián)系維護(hù)人員解決問(wèn)題，并且還可以記錄請(qǐng)求并相應(yīng)地組織數(shù)據(jù)，使報(bào)告更容易。 

這些只是人工智能在房地產(chǎn)行業(yè)中最基本的應(yīng)用。隨著技術(shù)的發(fā)展，將會(huì)發(fā)現(xiàn)更多的應(yīng)用。如果您還沒(méi)有制定將人工智能整合到您的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)中的計(jì)劃，您可能希望在不久的將來(lái)考慮這樣做。