物聯(lián)網(wǎng)(IoT)在過(guò)去幾年中獲得了不同程度的覆蓋，并且無(wú)疑正在迅速發(fā)展。許多人稱贊技術(shù)的進(jìn)步，使我們的所有設(shè)備(包括計(jì)算機(jī)，家電和汽車(chē))可以鏈接在一起。商業(yè)房地產(chǎn)是一個(gè)清楚地看到物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用潛力的行業(yè)。

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智能建筑為業(yè)主和物業(yè)管理人員提供了機(jī)會(huì)，使他們幾乎可以精簡(jiǎn)結(jié)構(gòu)中的每個(gè)系統(tǒng)，這可以使租戶更加快樂(lè)，增加銷(xiāo)售并減少浪費(fèi)。本文概述了一些主要的商業(yè)房地產(chǎn)參與者，并討論了他們?nèi)绾谓裉觳捎肐oT來(lái)塑造明天的世界。

物聯(lián)網(wǎng)如何運(yùn)作

在討論物聯(lián)網(wǎng)在商業(yè)地產(chǎn)中的應(yīng)用之前，讓我們確保您了解物聯(lián)網(wǎng)在不同用例中的功能是如何不同的。對(duì)于一般的房主來(lái)說(shuō)，他們可以設(shè)置鬧鐘，讓鬧鐘一響就觸發(fā)咖啡機(jī)。咖啡機(jī)也許有一天會(huì)和房主的車(chē)連在一起，這樣房主下班的時(shí)候，車(chē)就又暖又好了。然而，在商業(yè)房地產(chǎn)領(lǐng)域，物聯(lián)網(wǎng)可以用來(lái)改善租戶的生活質(zhì)量，同時(shí)有利于業(yè)主的收益。

例如，物聯(lián)網(wǎng)可以幫助商店所有者收集，分類(lèi)和分析他們的數(shù)據(jù)，以便他們可以看到人們所購(gòu)買(mǎi)商品以及原因的更大趨勢(shì)。從理論上講，物聯(lián)網(wǎng)可以為商店所有者提供有關(guān)每個(gè)走進(jìn)門(mén)的人的信息。這樣，店員就可以知道客戶過(guò)去購(gòu)買(mǎi)了什么，他們上一次交易的時(shí)間以及他們可能去的商店區(qū)域。

物聯(lián)網(wǎng)還可以向建筑物管理員顯示誰(shuí)在使用最多的電力以及該電力的用途，因此他們有機(jī)會(huì)與租戶就其能源使用情況進(jìn)行交流。他們向業(yè)主展示了如何更好地利用自己的空間，以免浪費(fèi)不必要的錢(qián)。

物聯(lián)網(wǎng)在商業(yè)房地產(chǎn)中的應(yīng)用

由于物聯(lián)網(wǎng)，商業(yè)房地產(chǎn)已經(jīng)開(kāi)始看到其運(yùn)營(yíng)方面的變化。這些變化會(huì)影響建筑物的結(jié)構(gòu)。連接的設(shè)備可以清楚地說(shuō)明要交付的內(nèi)容以及由誰(shuí)來(lái)完成的任務(wù)。他們會(huì)立即向人們發(fā)出有關(guān)最新更改的警報(bào)，因此，工人在其指令方面所產(chǎn)生的混亂就更少了。它們可以設(shè)計(jì)為連接設(shè)施中的所有主要系統(tǒng)。從HVAC到照明，IoT都可以顯示建筑物的整體功能。

最終，以負(fù)責(zé)任的方式在商業(yè)房地產(chǎn)中利用IoT應(yīng)用可以通過(guò)更好的運(yùn)營(yíng)來(lái)節(jié)省成本。例如，當(dāng)建筑經(jīng)理?yè)碛羞\(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)時(shí)，他們可以看到在何處以及如何進(jìn)行更改以減輕設(shè)備壓力。這樣的洞察力導(dǎo)致更少的維護(hù)和更換成本。隨著工作空間的變化，拋棄過(guò)去曾經(jīng)標(biāo)準(zhǔn)的隔間，房地產(chǎn)管理團(tuán)隊(duì)可以使用物聯(lián)網(wǎng)來(lái)優(yōu)化其長(zhǎng)期計(jì)劃和預(yù)算。

服務(wù)、關(guān)系和聲譽(yù)

當(dāng)租戶知道他們可以信賴他們租用的物業(yè)時(shí)，他們會(huì)更滿意。至少，他們與物業(yè)員工和業(yè)主之間有更好的關(guān)系。正確使用物聯(lián)網(wǎng)可以轉(zhuǎn)化為明智的決策和更高的安全性。這意味著更少的停電和服務(wù)電話。租戶信任自己時(shí)，會(huì)保有良好的信譽(yù)，這有助于業(yè)主長(zhǎng)期保有聲譽(yù)，以確保未來(lái)的租戶。

商業(yè)租戶也可以使用物聯(lián)網(wǎng)來(lái)改善其業(yè)務(wù)。一旦他們開(kāi)始學(xué)習(xí)這項(xiàng)技術(shù)，就可以將其納入自己的日常操作中。為了提高效率和員工滿意度，租戶可以提高其業(yè)務(wù)形象，并可能提高其所在地區(qū)的形象。建筑物所有者無(wú)法為其租戶強(qiáng)制進(jìn)行某些技術(shù)升級(jí)。但是，他們可以使租戶了解物聯(lián)網(wǎng)的強(qiáng)大功能，并說(shuō)明如何使用它來(lái)改善業(yè)務(wù)。

房地產(chǎn)物聯(lián)網(wǎng)入門(mén)

了解到通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)改造其建筑有多么容易，許多商業(yè)房地產(chǎn)所有者可能會(huì)感到驚訝。并不一定要重新布線整個(gè)建筑物，也不必購(gòu)買(mǎi)昂貴的全部服務(wù)。取而代之的是，所有者可以使用放置在其電器上的各個(gè)傳感器將它們連接在一起。還有各種各樣的團(tuán)隊(duì)和專(zhuān)業(yè)人士可以進(jìn)行設(shè)置，并為所有者提供有關(guān)如何從物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用中獲得最大收益的建議。

對(duì)于投資者和專(zhuān)業(yè)人士來(lái)說(shuō)，商業(yè)地產(chǎn)一直是一個(gè)有吸引力的選擇。這個(gè)行業(yè)所能獲得的利潤(rùn)，幾乎可以與當(dāng)今市場(chǎng)上的所有其他風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)迎頭趕上。然而，技術(shù)已經(jīng)開(kāi)始改變商業(yè)地產(chǎn)的預(yù)期，而且很可能繼續(xù)沿著這條路走下去。明白今天的進(jìn)步將如何影響明天的利潤(rùn)的所有者和投資者，是未來(lái)興旺發(fā)達(dá)的最佳機(jī)會(huì)。

物聯(lián)網(wǎng)已經(jīng)開(kāi)始在建筑、建筑管理和租戶滿意度方面提高效率。隨著時(shí)間的推移，它的能力和功能將不斷增長(zhǎng)，并適應(yīng)新的建筑需求。