我們中的絕大多數(shù)人現(xiàn)在都熟悉智能技術，至少通過日常使用智能手機等簡單體驗是這樣。然而，智能建筑背后的技術對于商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)來說并不陌生，從 2000 年開始，這種新型建筑的引入和演變就見證了這一行業(yè)。智能建筑提供積極、現(xiàn)實、用戶友好的解決方案來解決各種問題房地產(chǎn)世界面臨的問題。

那么究竟什么是智能建筑，研究智能建筑在過去幾十年中的演變可以學到什么？

什么是智能建筑？

智能建筑使用技術通過降低成本、能源和浪費來提高運營效率和可持續(xù)性。通過使用現(xiàn)有技術與通過物聯(lián)網(wǎng) (IoT) 傳感器、人工智能 (AI)、增強現(xiàn)實 (AR)、改進的建筑管理系統(tǒng)等領域不斷發(fā)展的數(shù)字化系統(tǒng)手段相結合，建筑的運營變得更加流線型和自動化，同時也讓使用者更安全、更舒適。

智能建筑將確保使用更少的能源，產(chǎn)生更少的廢物，同時減少甚至不排放到大氣中——所有這些都使其更可持續(xù)、更環(huán)保。同時，改善居住者的內部環(huán)境，監(jiān)測空氣質量，確保空氣安全健康。這也意味著運營和維護工作流程是根據(jù)規(guī)定的環(huán)境和可持續(xù)性準則進行的，并且通過更優(yōu)化地使用照明、供暖、空調和工作場所管理系統(tǒng)等系統(tǒng)來減少能源消耗等領域。

智能建筑——一切的開始

“智能建筑”一詞始于 2000 年代，隨著數(shù)字工作方式、云計算和互聯(lián)網(wǎng)的使用變得越來越流行和成為主流。人們也越來越關注并意識到人類行為對環(huán)境造成的負面影響，尤其是通過建設和城市發(fā)展。因此，越來越多的人，尤其是商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的人，開始注意到可以做出的改變，包括智能技術和智能建筑，這可以顯著減少建筑物的碳足跡，同時還可以提高生產(chǎn)力并降低整體運營成本。

在商業(yè)地產(chǎn)中運用智能技術

利益相關者在將建筑物轉變?yōu)橹悄芙ㄖ飼r看到的許多方面，不僅包括建筑物運營的好處和對環(huán)境的積極影響，還包括建筑物本身的居住者和操作人員的績效和生產(chǎn)力。由于許多系統(tǒng)和工作方式已經(jīng)數(shù)字化，因此以下領域允許人們更有效地履行日常職責，減少體力勞動，同時還減少了工作流程中不必要的步驟。無論是過去、現(xiàn)在還是將來，智能建筑都可以幫助業(yè)主、運營商和居住者通過以下領域更有效地開展運營：

• 系統(tǒng)和工作流程的自動化
• 與不同的建筑系統(tǒng)和平臺集成
• 空間優(yōu)化
• 預防性維護
• 提高生產(chǎn)力
• 減少能源消耗
• 降低運營成本

全球市場向智能建筑的轉變

自 2000 年和無線通信的發(fā)現(xiàn)以來，智能技術發(fā)生了很大變化。在過去的二十年里，這已經(jīng)演變成更令人興奮的技術和趨勢，特別是對于商業(yè)房地產(chǎn)市場，具有云計算、物聯(lián)網(wǎng) (IoT)、數(shù)據(jù)挖掘、網(wǎng)絡安全意識和保護、硬件和軟件分析、公用事業(yè)儀表監(jiān)控和報告等等。

隨著人們越來越關注氣候變化和可持續(xù)發(fā)展目標，商業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)向智能建筑發(fā)生了重大轉變。越來越多的國家也在努力實現(xiàn)凈零碳目標，減少對環(huán)境的影響，減少對化石燃料能源的依賴并提高能源效率。

許多政府還采取相應措施，通過使用有助于加強通風和衛(wèi)生管理的設備和傳感器，實施更節(jié)能的照明、安全和監(jiān)控技術系統(tǒng)。他們考慮了不斷發(fā)展的研究結果，并聽取了建筑業(yè)主和居住者對此類解決方案日益增長的需求，更不用說對實踐可持續(xù)生活方式也更感興趣的公眾了。

智慧建筑——商業(yè)地產(chǎn)引領潮流

根據(jù)最近的研究，在智能建筑方面，商業(yè)領域有望引領市場進入 2030 年。除了上述領域之外，還有幾個原因。該細分市場的增長可歸因于在不影響居住者舒適度和安全的情況下降低建筑物的能源消耗，同時還提高了建筑物的能源性能。由于能源成本的增加以及碳排放和污染對環(huán)境的不利影響，人們也在尋求新的能源管理技術和來源。

在考慮已經(jīng)實施并擁有越來越多智能建筑的全球區(qū)域時，排名前五的區(qū)域包括北美、拉丁美洲、歐洲、亞太地區(qū)以及中東和非洲。由于使用了包括物聯(lián)網(wǎng)、云計算、數(shù)據(jù)分析、深度學習和人工智能在內的智能解決方案，北美的智能建筑出現(xiàn)了顯著增長。

只要決策者接受并鼓勵智能技術和智能建筑的理念，并看到其重要性和進入下一個十年及更長時間的迫切需要，世界其他地區(qū)也可以趕上并趕上來。許多人已經(jīng)踏上了征程，并在保護環(huán)境以及建造和居住這些建筑的人們方面取得了進步。

隨著我們進一步進入這十年，未來看起來一片光明，如果繼續(xù)認識到將現(xiàn)有建筑轉變?yōu)橹悄芙ㄖ闹匾?，并首先建造智能建筑，那么我們正在尋找更接近我們的集體目標創(chuàng)造一個更可持續(xù)的世界。